网站首页 >> 退房须知

p日本房产的魅力

2020-02-21 来源:昆明租房网

日本房产的魅力,吸引国人投资

据国人抢购马桶盖,化妆品后,日本房产成为国人又一抢购对象,究竟是什么魅力使日本房产如此吸引国人呢?

一.产权 总所周知我国实施的是土地公有制,国有土地使用权出让最高年限70年,工业用地50年,而其他国家的土地产权方式则90%以上为永久业权、世代相传。在日本,你能够保有永久产权,包含土地所有权。 二.房子质量 购房中,房子质量是重中之重的调查要素。我国修建平均寿命30年,而日本的房子质量达到最新耐震标准9级。 三.价格 100万在大阪可以购买100平米别墅,而在北京只能买十几平米。

四.学区优势 由于我国学区观念严重,学区房价上涨趋势愈演愈烈,越来越多的天价学区房,对比日本房价根本不会受学区影响。这是为什么呢? 在同样注重教育的日本,从小学到高中根本上不分重点和非重点,教学质量差不多。日本对孩子的教育理念和我国不同。在孩子上学的教育阶段,日本讲究所有孩子在同一水平状态下度过。不管是有钱人家仍是普通家庭的孩子,都穿着一样的制服、坐在同一个教室里承受同样的教育,对孩子也主要是素质教育和生活能力的培养,而并不是以知识教育为主。所以日本很少有学区房概念。孩子入学原则是就近入学,很少有家长会为孩子上学而在学校附近买房。更看重的是房子本身的质量、价格,周围设施等。 五.升值空间 投资房产的主要目的还是保值升值。数据显示,2015年9月日本房产同比上涨7.9%,我国2015年平均年降2.0% 六.出租回报率 东京都内有60%的人口租房,并且日本的出租回报率比较高,可达6%~12%。日本房产出租回报率平均为5%-9%,而我国平均为2%左右。

七.税金 在日本,固定资产税:(土地评估价+房产评估价)*1.4% 在我国,房地产税初稿构成,200万的房产每月或年交纳800元(人民币) 八.费用 日本购房过程中,需要交纳固定资产税、都市计划费、管理费、修理基金、保险费。在我国购房,需交纳契税、房子修理基金、物业管理费、权属登记费和买卖手续。在日本出售一套房产

p日本房产的魅力

,需交纳增值税:5年内为30%,5年及以上为15%,外国人购买日本房产,需交源泉税10.21%,第二年全额退还。在我国,需交纳买卖费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、城建费

日本移民及相关事务,请认准丛氏投资。

日本移民六大要件

日本投资移民方式分解

日本投资创业移民政策改革条件放宽 日本永久居民及其好处日本移民所需生活消费统计介绍 2018日本购物必买清单 日本最新永居政策,动漫迷更易获取永居资格!日本移民条件知多少?

安徽癫痫病医院哪家好
小孩嗓子痒咽喉痛吃什么药
腰疼伴有后背疼
TAG:
友情链接
昆明租房网